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힐스테이트 용인마크밸리는 용인 남사(아곡)지구 7BL에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다.
타입별 가구수는 △84㎡A 196가구 △84㎡B 87가구 △84㎡C 111가구 △109㎡A 127가구 △109㎡B 80가구 △109㎡C 27가구 △132㎡A 26가구 △150㎡PA 1가구 △150㎡PB 3가구 △150㎡PC 1가구 △182㎡P 1가구로 구성된다. 입주는 2027년 12월 예정이다.
해당 단지는 공립처인성유치원과 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등이 도보거리에 위치해 있다. 남사도서관이 인근에 있고, 단지 바로 앞 상업시설 내 학원들도 입점해 있다. 단지가 들어서는 남사(아곡)지구 일대는 수도권임에도 농·어촌 특별전형을 지원할 수 있다.
세대 내부는 4Bay 판상형과 타워형 등 평면 구성을 갖춰, 개인의 라이프스타일에 맞는 주거공간을 선택할 수 있도록 설계했다. 대형 드레스룸, 현관·복도 팬트리 등 공간 활용도를 극대화한 설계를 적용했다.
대형 펜트하우스 타입의 경우 최대 3개의 드레스룸과 넓은 테라스 등 차별화된 특화 공간을 마련할 계획이다. 전용 109㎡ 이상 타입엔 공용 욕실에 건식세면대가 기본 적용되고, 부부욕실에는 양변기 공간 분리 및 특화 욕조 옵션을 적용했다.
단지 바로 앞 4차선 처인성로와 올해 1월 서울세종고속도로의 구리~용인~안성 구간이 개통하면서 수도권 전역으로의 이동이 편리하다. 국지도 84호선 개통이 예정돼 있어, 현재 동탄신도시까지 차량으로 약 20분대 소요되던 이동 시간이 10분대로 단축될 전망으로 동탄신도시 생활권을 누릴 수 있다.
경강선 연장(계획), 45번 국도 8차선 확장(예정), 수도권 내륙선 동탄·청주공항 광역철도(계획), 반도체고속도로(계획) 등 주요 지역을 연결할 광역 교통망이 형성될 예정이다.
마트, 병원, 학원가 등 상업시설이 단지 앞에 위치하고 있으며, 실내체육관과 실내 수영장이 있는 스포츠파크와 라이브러리파크(자연힐링 도서관), 포레스트파크(산책숲길) 등 주변에 인프라가 풍부하다.
해당 단지는 삼성전자가 360조원을 투자하는 첨단 시스템반도체 국가산업단지(예정)와 가까운 입지를 갖춘 신축 단지다. 반도체 특화도시로 볼 수 있다.
국토교통부는 용인 반도체 국가산단의 산업단지계획 승인이 완료됨에 따라 국가산단으로 지정했다. 내년 12월 착공을 목표로 사업이 추진 중이다. 또한 지난 1월 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지의 배후도시 역할을 할 용인이동공공주택지구(이동신도시)를 공공주택지구로 지정·고시했다고 밝히기도 했다.
