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서울시는 정비사업 코디네이터 제도를 통해 약 1년에 걸친 은평구 대조1구역 재개발정비사업의 공사 중단 및 공사비 증액 문제를 해결했다고 1일 밝혔다.
대조1구역은 시공사 측이 설계변경, 특화설계, 물가상승 등을 이유로 3771억원 규모의 공사비 증액을 요구하면서 일반분양 및 준공 지연 우려가 제기된 곳이다.
해당 금액의 경우 시공사 측이 설계변경·특화설계 등으로 1776억원을, 공사 중단·공기 연장 등 손실 비용과 물가 변동 등으로 1995억원을 추가로 요구했다.
이에 시는 지난해 1월 정비사업 코디네이터를 현장에 파견해 조합, 시공자, 자치구 등과의 협의체를 구성하고 회의를 진행해 왔다.
이 과정에서 코디네이터는 시공사와 조합의 제출 자료를 검토하고, 조정 및 중재안을 마련해 협상의 기준을 제시했다. 결과적으로 양측의 합의를 통해 2566억원 증액으로 공사비 협상이 마무리됐고, 지난달 29일 최종 의결을 완료했다.
정비사업 코디네이터 제도는 정비사업이 지체되거나 갈등을 겪고 있는 현장에 건축·도시계획 등 관련 분야 전문가나 변호사 등으로 구성된 전문가 집단을 파견하는 제도다. 사업모니터링과 컨설팅, 법률 상담 등을 진행하며, 갈등이나 정체 요인에 대한 조정과 중재 역할을 한다.
최진석 서울시 주택실장은 "조합 내부 갈등, 공사비 갈등 등의 여러 갈등 상황으로 인해 사업이 장기간 지연될 수 있다"며 "앞으로도 시가 적극 나서 갈등을 예방·해결해 신속한 주택공급을 할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.
